В настоящее время, проектная документация, на любой объект капитального строительства, должна пройти экспертизу.

В результате экспертизы, проект получает заключение, и если оно положительное, проект допускается к реализации. Экспертное заключение может использоваться в самых различных организациях и учреждениях, включая судебные органы. Отрицательное заключение экспертов отправляет проект на доработку и исправление ошибок.

С 2012 года, экспертизой разделов проектной документации и результатов инженерных изысканий могут заниматься коммерческие экспертные компании. Это положение внесено в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Для этого, коммерческая организация должна получить разрешение на оказание подобных услуг. Государственные экспертные компании имеют такое разрешение по определению, и созданы государством специально для этой деятельности.

Коммерческие компании уже составили конкуренцию государственным организациям. Качество их работы ничем не уступает качеству работы государственных учреждений. Более того, стоимость негосударственной экспертизы меньше, а сроки ее проведения значительно короче.

Стоит добавить, что такие компании полностью независимы в своих оценках, и не подчиняются давлению со стороны чиновников различного ранга, контролирующих строительные вопросы.

Коммерческие экспертные компании имеют право на экспертизу любого объекта капитального строительства, капитального ремонта или реконструкции. Исключение из этих правил существует, и особые объекты, вместе с проектной документацией на них, входят в особый перечень, утвержденный Правительством РФ.